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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nouveau terrain à PLOUEZEC proche de Paimpol un terrain borné de 450M2 bonne exposition, vue dégagée, à 400m du port une réelle opportunité de construire une maison en ossature boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUEZEC
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEZEC
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUESTEL
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUEZEC
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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303 000 € | 2 612 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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303 000 € | 2 612 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LE QUESTEL
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303 000 € | 2 612 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LE QUESTEL
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUEZEC
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271 985 € | 2 345 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LE QUESTEL
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246 636 € | 2 740 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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246 636 € | 2 740 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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246 636 € | 2 740 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Kerguilaven | 179 720 € | 82 m² | 2 192 € |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Hent Bihan | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/04/2025 | 16 Res De La Pepiniere | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 04/03/2025 | 5588 St Riom | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 11/01/2025 | 50 Rte Du Questel | 475 900 € | 112 m² | 4 249 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Residence Liorzh Marion | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 31/10/2024 | 2 Kervosion | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 25/10/2024 | 13b Rte De Kerminalouet | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Pors Ar Berezed | 258 150 € | 110 m² | 2 347 € |
| 06/09/2024 | 4 Rte De Traou Hoat | 227 500 € | 87 m² | 2 615 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Hent Toul Dour | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 26/08/2024 | 3 Vantan Veur | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De Goas Froment | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 12/07/2024 | 21 Rte Du Cosquer | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |