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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUEZEC
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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349 500 € | 2 865 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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343 350 € | 2 861 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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343 350 € | 2 861 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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343 200 € | 2 860 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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374 400 € | 2 971 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Hent Bihan | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du Cdt Le Conniat | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 11/01/2025 | 50 Rte Du Questel | 475 900 € | 112 m² | 4 249 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Residence Liorzh Marion | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 14/12/2024 | 9b Brezel Nevez | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 31/10/2024 | 2 Kervosion | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Du Chanoine Yves Collin | 205 797 € | 130 m² | 1 583 € |
| 25/10/2024 | 13b Rte De Kerminalouet | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 10/10/2024 | 47 Rte De Pouldu | 177 000 € | 116 m² | 1 526 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Pors Ar Berezed | 258 150 € | 110 m² | 2 347 € |
| 06/09/2024 | 22 Pl Des Droits De L'homme | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Hent Toul Dour | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 26/08/2024 | 3 Vantan Veur | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/08/2024 | 20 Ker Bernez | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De Goas Froment | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |