241 000 €
T3
92 m²
PLOUEZEC
22470
-21%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
PLOUEZEC (22470) • Plouézec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
12 144 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUEZEC ↗ +34% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Kerguilaven | 179 720 € | 82 m² | 2 192 € |
| 26/05/2025 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Hent Bihan | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/04/2025 | 16 Res De La Pepiniere | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 04/03/2025 | 5588 St Riom | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 11/01/2025 | 50 Rte Du Questel | 475 900 € | 112 m² | 4 249 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Residence Liorzh Marion | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 31/10/2024 | 2 Kervosion | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 25/10/2024 | 13b Rte De Kerminalouet | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Pors Ar Berezed | 258 150 € | 110 m² | 2 347 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue De L'armor Izel | 245 300 € | 74 m² | 3 315 € |
| 06/09/2024 | 4 Rte De Traou Hoat | 227 500 € | 87 m² | 2 615 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Hent Toul Dour | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Hent Goaleve | 188 860 € | 73 m² | 2 587 € |
| 26/08/2024 | 3 Vantan Veur | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |