895 085 €
Bien
232 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
3 858
€/m²
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Créer un compte gratuit895 085 €
Bien • 7 pièces • 232 m²
PLOUEZEC (22470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 623 €
Prix net vendeur
852 462 €
Frais de notaire
+60 295 €
Émoluments
8 650 €
Droits & taxes
50 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 380 €
Capital à emprunter
955 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 420 €/mois | 34 606 €/mois | 959 280 € | 99 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 145 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 1 091 340 € | 231 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 1 186 320 € | 326 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
30 624 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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