237 375 €
Bien
148 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Bien • 6 pièces • 148 m²
TRAVAUX
PLOUEZEC (22470) • Plouézec
Construction
1960
Jardin
Garage
DPE
F
291 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison Plouézec proche plage à rénover - 6 pièces 148 m² + Terrain constructible.NOUVEAU : Nestenn Plouha vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 148 m² à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 304 €
Prix net vendeur
226 071 €
Frais de notaire
+17 332 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 707 €
Capital à emprunter
254 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
19 536 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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