83 200 €
Bien
75 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
1 109
€/m²
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Créer un compte gratuit83 200 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
PLOUESCAT (29430) • Plouescat
Copropriété
32 lots
Calme
Jardin
DPE
E
311 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLOUESCAT. Appartement de type 3/4 offrant un excellent potentiel, comprenant un salon,séjour,cuisine séparée, salle de bain, deux chambres. Cave privative, dalle béton, double vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
79 238 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 461 €
Capital à emprunter
90 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
9 900 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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