419 175 €
Bien
138 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Créer un compte gratuit419 175 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
PLOUESCAT (29430) • Plouescat
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
En exclusivité, nous vous proposons à l'achat cette belle propriété, idéalement située sur la commune littorale de Plouescat (29430), entre la baie du Kernic et les belles plages d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 961 €
Prix net vendeur
399 214 €
Frais de notaire
+29 207 €
Émoluments
4 304 €
Droits & taxes
23 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 382 €
Capital à emprunter
448 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
18 216 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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