317 700 €
Bien
110 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
2 888
€/m²
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Créer un compte gratuit317 700 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
PLOUESCAT (29430)
Caractéristiques en cours de récupération
À quelques pas du bourg de Plouescat, venez découvrir cette maison qui vous propose une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine récente et moderne, toujours au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 129 €
Prix net vendeur
302 571 €
Frais de notaire
+22 578 €
Émoluments
3 377 €
Droits & taxes
17 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 278 €
Capital à emprunter
340 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
14 520 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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