280 800 €
T7
150 m²
PLOUESCAT
29430
-8%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 800 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
PLOUESCAT (29430) • Plouescat
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 092 €
Prix net vendeur
268 708 €
Frais de notaire
+20 256 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 056 €
Capital à emprunter
301 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 45 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
19 800 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, PLOUESCAT
1 473-1 623€
144j
1 764-1 914€
122j
1 923-2 073€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6077a Kerier | 233 500 € | 132 m² | 1 769 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Marechal Foch | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Keralle | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 22/01/2025 | 262 Kerjoly | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2025 | 11 Imp De Pont Christ | 337 850 € | 137 m² | 2 466 € |
| 27/12/2024 | 4 Cite Tremintin | 191 220 € | 140 m² | 1 366 € |
| 09/12/2024 | 337 Rte De Ty Melen | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 16/11/2024 | 3 Rue Paul Serusier | 330 659 € | 122 m² | 2 710 € |
| 06/09/2024 | 12b Rue De Verdun | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/08/2024 | 22 Rue Pen An Theven | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 25/07/2024 | 6955n Ar Chistinou | 646 100 € | 154 m² | 4 195 € |
| 12/07/2024 | 12 Lot Pont Ar Manach | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Ty Garde | 455 000 € | 154 m² | 2 955 € |
| 14/06/2024 | 11 Imp Du Lichen | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 11/04/2024 | 21 Rte De Penkear | 138 440 € | 155 m² | 893 € |