105 496 €
Bien
88 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit105 496 €
Bien • 6 pièces • 88 m²
TRAVAUX
PLOUESCAT (29430) • Plouescat
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
434 kWh/m²
GES
G
137 kg CO₂
PLOUESCAT (29430), Au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre et des commodités, venez découvrir cette solide maison des années 60 à rénoverTrès lumineuse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 024 €
Prix net vendeur
100 472 €
Frais de notaire
+8 717 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 213 €
Capital à emprunter
114 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,01%
11 616 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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