29 878 €
Bien
30 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
996
€/m²
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Créer un compte gratuit29 878 €
Bien • 3 pièces • 30 m²
PLOUESCAT (29430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 878 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 423 €
Prix net vendeur
28 455 €
Frais de notaire
+3 677 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 555 €
Capital à emprunter
33 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
3 960 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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