694 100 €
Bien
145 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
4 787
€/m²
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Bien • 4 pièces • 145 m²
PLOUESCAT (29430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 052 €
Prix net vendeur
661 048 €
Frais de notaire
+47 165 €
Émoluments
6 814 €
Droits & taxes
39 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 265 €
Capital à emprunter
741 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 860 €/mois | 26 848 €/mois | 744 240 € | 77 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 780 480 € | 113 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 179 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 920 400 € | 253 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 329 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
19 140 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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