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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située dans un quartier calme de Plouégat-Guérand, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement agréable à quelques minutes des plages de Plestin-les-Grèves et de...
615 Kerhalon 29620 Plouégat-Guérand
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUEGAT GUERAND ↗ +116.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUEGAT GUERAND Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Lot Pen Mez Riou | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Pont Menou | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 01/08/2024 | 23 Rte De L Oratoire | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 7019 Veuzit | 185 400 € | 67 m² | 2 767 € |
| 21/02/2024 | 307 Ty Coz | 229 220 € | 90 m² | 2 547 € |
| 17/11/2023 | 91 Keramoal | 461 000 € | 65 m² | 7 092 € |
| 16/06/2023 | 183 Quelumec | 111 513 € | 95 m² | 1 174 € |