694 300 €
Bien
268 m²
PLOUEGAT GUERAND
29620
N/A
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit694 300 €
Bien • 7 pièces • 268 m²
PLOUEGAT GUERAND (29620)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 062 €
Prix net vendeur
661 238 €
Frais de notaire
+47 179 €
Émoluments
6 816 €
Droits & taxes
39 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 479 €
Capital à emprunter
741 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 863 €/mois | 26 858 €/mois | 744 492 € | 77 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 780 720 € | 113 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 846 900 € | 179 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 920 640 € | 253 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 996 900 € | 329 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
35 376 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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