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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
TROP TARD ! VENDU ! Située au fond d'une impasse au calme, cette charmante maison en pierre couverte en ardoises, entièrement rénovée en 2005, est une véritable pépite rare sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 984 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUEGAT GUERAND ↗ +116.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUEGAT GUERAND Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Lot Pen Mez Riou | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Pont Menou | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 01/08/2024 | 23 Rte De L Oratoire | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 7019 Veuzit | 185 400 € | 67 m² | 2 767 € |
| 17/11/2023 | 91 Keramoal | 461 000 € | 65 m² | 7 092 € |
| 11/08/2023 | 98 Veuzit | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |