151 150 €
Bien
60 m²
PLOUEGAT GUERAND
29620
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit151 150 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
PLOUEGAT GUERAND (29620)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
430 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Charmante maison en pierre rénovée – Pont-MenouTROP TARD ! VENDU ! Située au fond d'une impasse au calme, cette charmante maison en pierre couverte en ardoises, entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 198 €
Prix net vendeur
143 952 €
Frais de notaire
+11 699 €
Émoluments
1 856 €
Droits & taxes
8 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 849 €
Capital à emprunter
162 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 984 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
7 920 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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