436 560 €
Immeuble
315 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
1 386
€/m²
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Créer un compte gratuit436 560 €
Chalet • 10 pièces • 315 m²
PLOUDIRY (29800) • Ploudiry
Calme
Jardin
DPE
F
387 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLOUDIRY (29800) - Au calme dans un petit hameau, Manoir avec ses dépendances en pierres sur un terrain de 15 295m² comprenant: entrée, petit salon, grand salon, salle à manger, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 789 €
Prix net vendeur
415 771 €
Frais de notaire
+30 343 €
Émoluments
4 463 €
Droits & taxes
24 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 903 €
Capital à emprunter
466 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 48 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
41 580 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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