485 925 €
Bien
174 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
2 793
€/m²
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Créer un compte gratuit485 925 €
Bien • 6 pièces • 174 m²
PLOUDIRY (29800) • Ploudiry
Jardin
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
PLOUDIRY (29800) - L'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose ce magnifique moulin en pierre avec ses dépendances bâti sur une parcelle boisé de 8090 m².Alliant le charme et l...
4 Kerleo 29800 Ploudiry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 139 €
Prix net vendeur
462 786 €
Frais de notaire
+33 567 €
Émoluments
4 913 €
Droits & taxes
27 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 492 €
Capital à emprunter
519 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 521 556 € | 54 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 546 960 € | 79 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
22 968 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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