372 600 €
Bien
190 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
1 961
€/m²
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Créer un compte gratuit372 600 €
Bien • 8 pièces • 190 m²
PLOUDIRY (29800) • Ploudiry
Niveaux
2
Construction
1900
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
En Exclusivité Agence, découvrez cette magnifique maison de campagne rénovée de 190 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Monts d'Arrée. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 743 €
Prix net vendeur
354 857 €
Frais de notaire
+26 165 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 765 €
Capital à emprunter
398 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
25 080 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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