162 600 €

Bien 86 m²

PLOUDIRY 29800

N/A vs marché

1 891 €/m²

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162 600 €

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Bien • 5 pièces • 86 m²

PLOUDIRY (29800)

Construction 1900

Jardin

DPE F 349 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Autre

A vendre Immobilier-Finistère- Ploudiry- En campagne une maison d'habitation avec dépendances, composée au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour, un w.c. Etage...

3 Kerriou 29800 Ploudiry

Probabilité : 67%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 162 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 743 €

Prix net vendeur 154 857 €

Frais de notaire +12 447 €

Émoluments 1 961 €

Droits & taxes 9 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 047 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 047 €

Capital à emprunter 175 047 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 092 €/mois	6 339 €/mois	175 728 €	18 186 €	3,15%
10 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	184 320 €	26 778 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 111 €/mois	3 367 €/mois	199 980 €	42 438 €	3,30%
20 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	217 440 €	59 898 €	3,40%
25 ans	784 €/mois	2 376 €/mois	235 200 €	77 658 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,98%

11 352 €/an

Rendement net

4,39%

après charges

Cashflow

-375 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).