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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 336 480 € | 49 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 78 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 110 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANARVILY
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIDER
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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285 678 € | 2 249 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUDANIEL
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285 600 € | 2 131 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T8 LE FOLGOET
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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276 120 € | 2 092 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 5 L Auberge Neuve | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/12/2025 | 2 Releach | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 17/09/2025 | 17 Kergoff | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 14/08/2025 | 58 Kervillard | 260 500 € | 127 m² | 2 051 € |
| 11/08/2025 | 3 La Gare | 258 956 € | 101 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 Kerbilbren | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/07/2025 | 17b Rue Francois Louis Blons | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De Kermahellan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 11/06/2025 | 492 Moulin Du Folgoet | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/05/2025 | 654a Kervenoc | 212 000 € | 132 m² | 1 606 € |
| 25/04/2025 | 4 Kerloi | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 18/04/2025 | 612a Gouezou Bras | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Filandieres | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Releach | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |