179 990 €
Bien
165 m²
PLOUDANIEL
29260
N/A
vs marché
1 091
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
PLOUDANIEL (29260) • Ploudaniel
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Située sur la commune de Ploudaniel, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 419 €
Frais de notaire
+13 583 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 573 €
Capital à emprunter
193 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
21 780 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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