516 000 €
T9
260 m²
PLOUDANIEL
29260
+1%
vs marché
1 985
€/m²
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Créer un compte gratuit516 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
PLOUDANIEL (29260)
Terrain
1 275 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 846 €
Prix net vendeur
496 154 €
Frais de notaire
+35 856 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 856 €
Capital à emprunter
551 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 554 064 € | 57 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 581 040 € | 84 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 191 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 253 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
34 320 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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