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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à Vendre à Ploudaniel (29260) en Finistère (29)Cette maison de 85 m², construite en 1925, est située sur un terrain de 625 m². Le bien dispose de 3 pièces, offrant des espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUDANIEL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUDANIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 14 Ham Des Quatre Vents | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 25/04/2025 | 4 Kerloi | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Filandieres | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/03/2025 | 3 Kernevez Pont Pol | 215 430 € | 89 m² | 2 421 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 623 Lanruc | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Charles Lichou | 238 050 € | 92 m² | 2 588 € |
| 31/10/2024 | 1 Cite De Freland | 224 470 € | 100 m² | 2 245 € |
| 31/10/2024 | 57a Rue De Poulourou | 185 155 € | 88 m² | 2 104 € |
| 02/08/2024 | 502 Kerintic | 137 100 € | 96 m² | 1 428 € |
| 16/05/2024 | 560a Rosquillioroc | 164 450 € | 97 m² | 1 695 € |
| 13/05/2024 | 2 Kergreach | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Jean Marie Kermarrec | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 22/04/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 126 000 € | 65 m² | 1 938 € |
| 24/02/2024 | 37 Moulin De Kerellec | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |