240 540 €
Bien
150 m²
PLOUDANIEL
29260
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
PLOUDANIEL (29260)
Calme
Jardin
Sous-sol
VISITE 360 DISPONIBLE SUR DEMANDE En campagne de Ploudaniel, à 3 km du bourg, du Drennec et du Folgoët, venez découvrir ce bien à fort potentiel. Cette maison située au calme mérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 454 €
Prix net vendeur
229 086 €
Frais de notaire
+17 539 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 079 €
Capital à emprunter
258 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 569 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
19 800 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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