220 920 €
T9
159 m²
PLOUDANIEL
29260
-31%
vs marché
1 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 920 €
Maison • 9 pièces • 159 m²
PLOUDANIEL (29260)
Terrain
1 040 m²
DPE
F
293 kWh/m²
GES
F
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 497 €
Prix net vendeur
212 423 €
Frais de notaire
+16 395 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 315 €
Capital à emprunter
237 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
20 988 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12 Rue Hersant De La Villemarque | 271 880 € | 147 m² | 1 850 € |
| 18/04/2025 | 612a Gouezou Bras | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 31/03/2025 | 4 Releach | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 14/03/2025 | 5a Kervillard | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 09/10/2024 | 650b Enez Rouz | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue General De Gaulle | 253 540 € | 161 m² | 1 575 € |
| 15/05/2024 | 5 Le Parcou | 144 000 € | 138 m² | 1 043 € |
| 10/11/2023 | 28 Kervillard | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Francois Louis Blons | 142 300 € | 141 m² | 1 009 € |
| 26/07/2023 | 408b Kergouzian | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Francois Louis Blons | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 24/05/2023 | 420a Kervizouarn | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 20/05/2023 | 2a Rue General De Gaulle | 247 317 € | 132 m² | 1 874 € |
| 11/05/2023 | 30 Kerfelgar | 368 000 € | 135 m² | 2 726 € |