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288 000 €
Bien 140 m²
PLOUDALMEZEAU 29830
N/A vs marché
2 057 €/m²

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288 000

Bien • 6 pièces • 140 m²

PLOUDALMEZEAU (29830)
Construction 1984
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 200 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison située dans un environnement paisible entre Portsall et Ploudalmézeau. Visite virtuel...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 714 €
Prix net vendeur 274 286 €
Frais de notaire +20 638 €
Émoluments 3 106 €
Droits & taxes 16 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 308 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 308 638 €
Capital à emprunter 308 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 689 €/mois 11 179 €/mois 309 876 € 32 102 € 3,15%
10 ans 2 708 €/mois 8 206 €/mois 324 960 € 47 186 € 3,20%
15 ans 1 959 €/mois 5 936 €/mois 352 620 € 74 846 € 3,30%
20 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 383 280 € 105 506 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
18 480 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTh0c Actuel
288 000 € -
#aV3QV
288 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).