268 302 €
T5
513 m²
PLOUGASTEL DAOULAS
29470
-80%
vs marché
523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 302 €
Maison • 5 pièces • 513 m²
NEUF
PLOUGASTEL DAOULAS (29470) • Lambézellec
Terrain
444 m²
Jardin
Avec vue sur la campagne, à un endroit où il est fréquent d’avoir des chevaux pour voisins. A vendre, un terrain de 513m² dans un petit lotissement de 6 maisons. Très belle exposit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 302 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 319 €
Prix net vendeur
257 983 €
Frais de notaire
+19 520 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 822 €
Capital à emprunter
287 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 43 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 641 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,24%
67 716 €/an
Rendement net
16,14%
après charges
Cashflow
+2 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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