176 950 €
Bien
84 m²
PLOUBEZRE
22300
N/A
vs marché
2 107
€/m²
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Créer un compte gratuit176 950 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
PLOUBEZRE (22300) • Ploubezre
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Idéalement située au cœur du bourg de Ploubezre, cette maison hors lotissement vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités. Elle offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 426 €
Prix net vendeur
168 524 €
Frais de notaire
+13 384 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 334 €
Capital à emprunter
190 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 100 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
11 088 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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