63 270 €
Terrain
446 m²
PLOUBEZRE
22300
+61%
vs marché
142
€/m²
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Terrain • 446 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrain
446 m²
Jardin
iad France - Maëva Goudigan vous propose: Proche du bourg de Ploubezre et des commodités, terrain constructible de 446m² viabilisé : Eau, électricité, téléphone et tout à l'égout. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 013 €
Prix net vendeur
60 257 €
Frais de notaire
+5 959 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 229 €
Capital à emprunter
69 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,05%
58 872 €/an
Rendement net
59,48%
après charges
Cashflow
+2 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 906 €/an
Charges copro. NR
2 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 121 €/an
GLI (2,5%)
1 472 €/an
Vacance locative
4 904 €/an
Total charges
18 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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