470 250 €
T6
215 m²
PLOUBEZRE
22300
+11%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 250 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
PLOUBEZRE (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 087 €
Prix net vendeur
452 163 €
Frais de notaire
+32 839 €
Émoluments
4 812 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 089 €
Capital à emprunter
503 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 121 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 171 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 223 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
28 380 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUBEZRE ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLOUBEZRE
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474 750 € | 2 208 € | 215 m² | 9 | Voir |
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474 750 € | 2 208 € | 215 m² | 9 | Voir |
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499 900 € | 2 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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499 900 € | 2 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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499 900 € | 2 439 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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416 000 € | 1 935 € | 215 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rte De Kerguiniou | 320 740 € | 191 m² | 1 679 € |
| 22/02/2024 | 5225 Coat Allain | 300 000 € | 203 m² | 1 478 € |
| 17/04/2023 | 1 Rte De Tonquedec | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |