Castorus Logo Castorus
Se connecter
522 000 €
T18 305 m²
PLOUBEZRE 22300
Retirée
-27% vs marché
1 711 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 18 pièces • 305 m²

PLOUBEZRE (22300) • Ploubezre
Niveaux 3
Terrain 11 220 m²
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE E 250 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: EN CAMPAGNE, 5 LOGEMENTS EN PIERRE AVEC 3 BATIMENTS, IDEAL INVESTISSEUR - RENOVES AVEC GOUT, ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CON...

Quartier Ploubezre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 522 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 077 €
Prix net vendeur 501 923 €
Frais de notaire +36 252 €
Émoluments 5 289 €
Droits & taxes 29 613 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 558 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 558 252 €
Capital à emprunter 558 252 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 673 €/mois 20 221 €/mois 560 532 € 58 106 € 3,15%
10 ans 4 898 €/mois 14 842 €/mois 587 760 € 85 334 € 3,20%
15 ans 3 543 €/mois 10 736 €/mois 637 740 € 135 314 € 3,30%
20 ans 2 888 €/mois 8 752 €/mois 693 120 € 190 694 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
40 260 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an
Charges copro. NR 1 830 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 818 €/an
GLI (2,5%) 1 007 €/an
Vacance locative 3 354 €/an
Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
36% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeP7s Actuel
522 000 € -
#aiL5Q
496 000 € -5,0%
#atuXe
496 000 € -5,0%
#aM0nv
496 000 € -5,0%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T18 PLOUBEZRE
496 000 € 1 626 € 305 m² 18 Voir
T18 PLOUBEZRE
496 000 € 1 626 € 305 m² 18 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).