501 600 €
Bien
300 m²
PLOUBEZRE
22300
N/A
vs marché
1 672
€/m²
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Créer un compte gratuit501 600 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
250 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Ensemble immobilier de 5 logements sur 3 bâtiments, situés en campagne, comprenant : - Bâtiment principal (3 logements) : * Logement 1 : cuisine/salon et trois chambres * Logement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 886 €
Prix net vendeur
477 714 €
Frais de notaire
+34 592 €
Émoluments
5 057 €
Droits & taxes
28 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 192 €
Capital à emprunter
536 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 538 356 € | 55 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 564 480 € | 81 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 129 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 183 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 238 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
39 600 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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