765 040 €
Bien
223 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
3 431
€/m²
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Bien • 7 pièces • 223 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 430 €
Prix net vendeur
728 610 €
Frais de notaire
+51 799 €
Émoluments
7 462 €
Droits & taxes
42 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
816 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
816 839 €
Capital à emprunter
816 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 764 €/mois | 29 588 €/mois | 820 176 € | 85 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 860 040 € | 124 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 933 120 € | 197 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 1 098 300 € | 363 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
29 436 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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