205 000 €
T3
47 m²
PLOUBAZLANEC
22620
+23%
vs marché
4 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Terrain
324 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
6 204 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUBAZLANEC ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUBAZLANEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 12/12/2024 | 6 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 530 000 € | 56 m² | 9 464 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Adrien Rebours | 1 350 000 € | 60 m² | 22 500 € |
| 13/09/2024 | 5708 Crec H Baelan | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De L Issue | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Du Rhun | 370 000 € | 46 m² | 8 043 € |
| 09/07/2024 | 4 Tra Des Ajoncs | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Genevieve Kerfriden | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 47 m² | 16 915 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Du Port Loguivy | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/12/2023 | 31 Rue De Toul Broc H | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue De Pouldu | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/09/2023 | 19 Rte De Loguivy De La Mer | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/09/2023 | 24 Rue Du Rance | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 31/07/2023 | 11 Che De Traou Kerarzic | 232 600 € | 61 m² | 3 813 € |