586 880 €
Bien
140 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
4 192
€/m²
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Créer un compte gratuit586 880 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 947 €
Prix net vendeur
558 933 €
Frais de notaire
+40 162 €
Émoluments
5 835 €
Droits & taxes
32 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 042 €
Capital à emprunter
627 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 629 580 € | 65 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 95 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
18 480 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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