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499 900 €
Bien 125 m²
PLOUBAZLANEC 22620
Retirée
N/A vs marché
3 999 €/m²

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Bien • 6 pièces • 125 m²

PLOUBAZLANEC (22620)
Terrasse Sous-sol
DPE F 329 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂

PLOUBAZLANEC, sur les hauteurs de Pors Even, emplacement exceptionnel pour cette maison de 6 pièces lumineuses avec vue mer imprenable Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 805 €
Prix net vendeur 476 095 €
Frais de notaire +34 480 €
Émoluments 5 041 €
Droits & taxes 28 089 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 534 380 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 534 380 €
Capital à emprunter 534 380 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 387 €/mois 19 355 €/mois 536 508 € 55 566 € 3,15%
10 ans 4 689 €/mois 14 209 €/mois 562 680 € 81 738 € 3,20%
15 ans 3 391 €/mois 10 276 €/mois 610 380 € 129 438 € 3,30%
20 ans 2 765 €/mois 8 379 €/mois 663 600 € 182 658 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
16 500 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 190 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8W4O Actuel
499 900 € -
#a8I7z
505 000 € +1,0%
#a8SB1
505 000 € +1,0%
#a9eRI
499 900 € -
#a97fs
505 000 € +1,0%
#a9dKf
499 900 € -
#aE0PS
505 000 € +1,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).