259 160 €
Bien
91 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
2 848
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
SANS TRAVAUX
PLOUBALAY (22650) • Ploubalay
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m²) offrant un cadre de vie sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 341 €
Prix net vendeur
246 819 €
Frais de notaire
+18 755 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 915 €
Capital à emprunter
277 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 477 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
12 012 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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