330 972 €
Bien
143 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
2 314
€/m²
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Créer un compte gratuit330 972 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
PLOUBALAY (22650)
Jardin
Garage
DPE
F
269 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Dans le bourg de PLOUBALAY, maison d'habitation comprenant:- au rez-de-chaussée: bureau, cuisine, buanderie, salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc,- à l'étage: trois chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 761 €
Prix net vendeur
315 211 €
Frais de notaire
+23 445 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 417 €
Capital à emprunter
354 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 355 824 € | 36 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
18 876 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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