137 332 €
Bien
37 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
3 712
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
PLOUBALAY (22650)
Terrasse
Résidence séniors au coeur du bourg. Appartement T2 au rez-de-chaussée avec terrasse orientée Ouest, comprenant: pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 332 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 540 €
Prix net vendeur
130 792 €
Frais de notaire
+10 796 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 128 €
Capital à emprunter
148 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 15 449 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
4 884 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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