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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Résidence séniors au coeur du bourg. Appartement T2 au rez-de-chaussée avec terrasse orientée Ouest, comprenant: pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 795 €/mois | 529 682 €/mois | 14 682 780 € | 1 521 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 305 €/mois | 388 803 €/mois | 15 396 600 € | 2 235 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 800 €/mois | 281 212 €/mois | 16 704 000 € | 3 542 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 656 €/mois | 229 261 €/mois | 18 157 440 € | 4 996 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 536 €/mois | 198 594 €/mois | 19 660 800 € | 6 499 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLOUBALAY ↗ +8.2% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 18/12/2024 | 1 De La Giclais | 150 760 € | 42 m² | 3 590 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 1 De La Giclais | 140 450 € | 41 m² | 3 426 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De La Ville Martin | 133 800 € | 48 m² | 2 788 € |
| 27/03/2023 | 7b Rue De Dinan | 117 000 € | 37 m² | 3 162 € |