512 820 €
Bien
162 m²
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
3 166
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
PLOUAY (56240)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous. Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 420 €
Prix net vendeur
488 400 €
Frais de notaire
+35 324 €
Émoluments
5 159 €
Droits & taxes
28 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 144 €
Capital à emprunter
548 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 552 €/mois | 19 855 €/mois | 550 368 € | 57 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 577 080 € | 83 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 626 040 € | 132 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 187 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 243 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
21 384 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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