6 172 140 €
Terrain
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
0
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Terrain
PLOUAY (56240)
Terrain
267 m²
Jardin
RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N° 18 Terrain constructible borné et viabilisé dans nouveau lotissement situé au centre de PLOUAY, d'une surface de 267 m².La Résidence de Kéramont, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 172 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-293 911 €
Prix net vendeur
5 878 229 €
Frais de notaire
+405 002 €
Émoluments
56 837 €
Droits & taxes
346 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 577 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 577 142 €
Capital à emprunter
6 577 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 616 €/mois | 238 230 €/mois | 6 603 744 € | 684 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 707 €/mois | 174 870 €/mois | 6 924 840 € | 1 005 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 738 €/mois | 126 479 €/mois | 7 512 840 € | 1 593 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 027 €/mois | 103 112 €/mois | 8 166 480 € | 2 247 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 476 €/mois | 89 321 €/mois | 8 842 800 € | 2 923 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-38 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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