241 610 €
Bien
102 m²
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
2 369
€/m²
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Créer un compte gratuit241 610 €
Bien • 102 m²
PLOUAY (56240)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
411 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
Maison d'habitation proche du bourg comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, wc, salle d'eau, bureau. A l'étage : grenier, deu...
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 505 €
Prix net vendeur
230 105 €
Frais de notaire
+17 608 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 218 €
Capital à emprunter
259 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
13 464 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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