5 958 940 €
Bien
261 m²
PLOUAY
56240
N/A
vs marché
22 831
€/m²
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Bien • 261 m²
PLOUAY (56240)
Jardin
RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N° 16 Terrain constructible borné et viabilisé dans nouveau lotissement situé au centre de PLOUAY, d'une surface de 261 m².La Résidence de Kéramont, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 958 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-283 759 €
Prix net vendeur
5 675 181 €
Frais de notaire
+391 075 €
Émoluments
54 890 €
Droits & taxes
334 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 350 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 350 015 €
Capital à emprunter
6 350 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 901 €/mois | 230 003 €/mois | 6 375 684 € | 660 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 714 €/mois | 168 830 €/mois | 6 685 680 € | 970 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 297 €/mois | 122 112 €/mois | 7 253 460 € | 1 538 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 852 €/mois | 99 552 €/mois | 7 884 480 € | 2 169 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 458 €/mois | 86 236 €/mois | 8 537 400 € | 2 822 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
34 452 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-35 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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