335 390 €
Bien
180 m²
PLOUASNE
22830
N/A
vs marché
1 863
€/m²
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Bien • 7 pièces • 180 m²
PLOUASNE (22830)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Longère sur la commune de Plouasne. En campagne sur une parcelle d'environ 14000m² venez découvrir deux maisons d'habitations comprenant : Première habitation composée : Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 971 €
Prix net vendeur
319 419 €
Frais de notaire
+23 734 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 124 €
Capital à emprunter
359 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 360 612 € | 37 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 54 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 87 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
23 760 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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