344 784 €
T6
163 m²
PLOUARZEL
29810
-19%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 784 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
PLOUARZEL (29810)
Terrain
410 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 784 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 261 €
Prix net vendeur
331 523 €
Frais de notaire
+24 564 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 348 €
Capital à emprunter
369 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
21 516 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUARZEL ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUARZEL
|
344 784 € | 2 115 € | 163 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Du Port | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 08/11/2024 | 5750 Ker-eol | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 30/10/2024 | 5052 Menez Crenn | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |
| 26/04/2024 | 5454 Rte Du Cross Corsen | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 07/11/2023 | 262 Trezien | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 28/10/2023 | 210 Kerbrima | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 18/10/2023 | 5070 Kervoulou | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 28/07/2023 | 3 Rte De Trezien | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 14/04/2023 | 485 Rte Du Phare | 538 000 € | 186 m² | 2 892 € |