329 868 €
T5
107 m²
PLOUARZEL
29810
+26%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 868 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PLOUARZEL (29810) • Plouarzel
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 868 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 205 €
Prix net vendeur
315 663 €
Frais de notaire
+23 477 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 345 €
Capital à emprunter
353 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 124 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUARZEL ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUARZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUARZEL
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329 868 € | 3 083 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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334 400 € | 2 933 € | 114 m² | 5 | Voir |
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337 000 € | 3 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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337 920 € | 2 964 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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337 920 € | 2 964 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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337 920 € | 2 964 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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345 510 € | 2 879 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 130 Imp De Kerven | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 02/04/2025 | 8 Lot De La Fontaine | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 25/03/2025 | 2 Imp Des Scilly | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 640 Pen Ar Menez | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 10/01/2025 | 4 Clos De Kerzignat | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 27/12/2024 | 5422 Porsmoguer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 27/12/2024 | 20 Kerdeniel | 187 605 € | 96 m² | 1 954 € |
| 21/12/2024 | 446 Kerdidreux | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 18/12/2024 | 350 Rte De Creac'h Duan | 300 700 € | 117 m² | 2 570 € |
| 10/12/2024 | 285 Rue Des Ecoles | 200 400 € | 87 m² | 2 303 € |
| 13/11/2024 | 325a Ruscumunoc | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € |
| 30/10/2024 | 5771 Rue Francis Corolleur | 330 985 € | 120 m² | 2 758 € |
| 18/10/2024 | 247 Trezien | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 18/10/2024 | 31b Rte De Saint Renan | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 11/10/2024 | 10 Streat Levenez | 75 000 € | 100 m² | 750 € |