933 780 €
Bien
558 m²
PLOUARZEL
29810
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Créer un compte gratuit933 780 €
Bien • 20 pièces • 558 m²
PLOUARZEL (29810)
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À l'extrémité occidentale de la Bretagne, là où la terre rencontre la mer d'Iroise, se dévoile un domaine rare et confidentiel, chargé de plusieurs siècles d'histoire. Située sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
933 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 466 €
Prix net vendeur
889 314 €
Frais de notaire
+62 822 €
Émoluments
9 003 €
Droits & taxes
52 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
996 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
996 602 €
Capital à emprunter
996 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 912 €/mois | 36 097 €/mois | 1 000 608 € | 103 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 1 049 280 € | 152 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 241 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 1 237 440 € | 340 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 1 339 800 € | 442 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
73 656 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-1 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 138 €/an
Charges copro. NR
3 348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 156 €/an
GLI (2,5%)
1 841 €/an
Vacance locative
6 136 €/an
Total charges
22 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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