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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 140 m²
Corps de ferme à rénover à PLOUARZEL, proche de SAINT-RENAN et ses commerces composé d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m² comprenant Au rez-de-chaussée : véranda,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Du Port | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 8 Lot De La Fontaine | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 27/12/2024 | 5422 Porsmoguer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 18/12/2024 | 350 Rte De Creac'h Duan | 300 700 € | 117 m² | 2 570 € |
| 08/11/2024 | 5750 Ker-eol | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 30/10/2024 | 5052 Menez Crenn | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |
| 30/10/2024 | 5771 Rue Francis Corolleur | 330 985 € | 120 m² | 2 758 € |
| 25/10/2024 | 207 Rue De Kerven | 346 950 € | 129 m² | 2 690 € |
| 06/09/2024 | 5106 Lot Menez Crenn | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 05/09/2024 | 5737 Le Carpont | 373 000 € | 126 m² | 2 960 € |
| 11/07/2024 | 303a Rte De Mean Kador | 550 000 € | 119 m² | 4 622 € |
| 26/04/2024 | 5454 Rte Du Cross Corsen | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 26/04/2024 | 126 Rubian | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 29/03/2024 | 425 Rue De Toul An Dour | 330 754 € | 114 m² | 2 901 € |
| 06/02/2024 | 12 Lot De Kerivarc H | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |